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结构裂缝渗漏主要原因：外墙防水层未能满粘到结构面上，或外防水局部破坏，导致外墙结构与防水层之间窜水，在结构墙体有空洞、裂缝及浇筑缺陷的部分就会有向内部空间渗漏的现象。穿墙管部位也是外防水薄弱的环节，如选用卷材管根，该部位卷材搭接边较多，很难到所有部位搭接满粘，另外穿墙管周边混凝土振捣密实程度不够，在管根周边外防水出现问题后，就会从接缝周边向内渗漏。渗漏治理方案变形缝方案变形缝渗漏不进行封堵，极有可能引起结构的稳定隐患，由于流动水冲刷混凝土结构、或渗流到混凝土裂缝内部，腐蚀钢筋混凝土内部钢筋，造成钢筋锈蚀膨胀，导致结构破坏，这样既影响结构的稳定性，又影响结构的使用寿命。

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施工质量检查控制点。原材料的进场验收应注意：检查量的准确性；包装是否完好；材料是否与合格证、检测报告一致；材料是否在有效期内；是否有储存说明等。基层要求墙面清洁干净、无浮土、无油渍、空鼓与松动等现象。保温层的厚度与平整度控制要求：达到设计厚度、无空鼓、无裂、无脱落，墙面平整，阴阳角方正。抗裂砂浆的厚度及网格布的搭接控制要求：特别注意砂的筛分，砂不能过粗，以保证保温抗裂砂浆厚度控制在3毫米至5毫米。

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